2019年，我第一次系统性研究青岛楼市数据时，发现一个规律：二手房成交反超新房的周期，往往是市场情绪的分水岭。六年后的今天，2024年3月的数据再次验证了这一规律——青岛市二手房成交6335套，环比上...